’11.11월 주택 건설 인허가, 착공, 준공, 공동주택 분양승인물량 등 주택건설·공급동향 자료를 집계한 결과, 전년동월대비 주택 인허가 실적이 10.2%, 준공은 14.5%, 공동주택 분양승인은 75.5%, 각각 증가한 것으로 나타났다.

※ 착공실적은 금년 1월부터 생산되어 예년 대비 비교 불가능

특히 서울의 경우 전년동월대비 인허가 350.2%, 준공 210.2%, 공동주택분양승인 99.3%로 건설·공급실적이 크게 증가하였다.

1. 인허가 실적

주택건설 인허가 실적은 전국 42,229호(수도권 17,806호, 지방 24,423호)로 집계되어, 전년동월대비 전국 10.2%(3년 평균대비 +21.3%) 증가한 것으로 나타났다.

지방은 아파트 분양호조, 집값 상승 등에 힘입어 54.2%(+92.0%) 증가하였으나, 수도권은 20.8%(△19.4%) 감소한 것으로 나타났다.

다만, 서울은 전년동월대비 350.2%, 최근3년 동월대비 260.7% 증가한 것으로 나타났는데, 이는 최근 다세대·다가구* 등 소형주택 건설이 증가하고, 재개발·재건축 등에 따른 아파트 인허가**도 크게 증가한데 따른 것으로 보인다.

* 다세대·다가구 : 1,316호(‘10.11)→3,666호(’11.11, 전년동월대비 178.6% ↑)
** 아파트 : 431호(‘10.11)→4,555호(’11.11, 전년동월대비 956.8%↑)

주택유형별로는 아파트 23,884호, 아파트 외 18,345호,주체별로는 공공 6,528호, 민간 35,701호로 나타났다.

특히, 민간부문은 전년동월 대비 전국 95.3%(3년평균 대비 80.9%), 수도권 92.7%(42.3%) 증가하는 등 실적 호조세가 지속되고 있다.

2. 착공 실적

주택 착공실적은 전국 51,305호(수도권 20,323호, 지방 30,982호)로서 지난 10월에 이어 2개월 연속 5만호 이상 착공되었으며, 금년 1～9월 중 전국 월 평균 착공실적(27,498호) 대비 86.6% 증가하는 등 최근의 증가세를 이어간 것으로 집계되었다.

* 월별 착공실적(만호) : (’11.7) 2.7→(8) 2.7→(9) 3.2→(10) 5.8→(11) 5.1

주택유형별로는 아파트 35,319호, 아파트 외 15,986호,주체별로는 공공 15,667호, 민간 35,638호로 나타났다. 특히 경기 고양(2,585호), 남양주(2,558호), 행정중심복합도시(8,739호), 경남 진주(2,963호) 등에서 대규모 착공으로 아파트 착공이 ’11.1～9월 평균에 비해 크게 증가하였다.

* 아파트 착공물량(만호) : (’11.1～9월 평균) 1.4 → (10월) 4.2 → (11월) 3.5

3. 준공 실적

주택 준공실적은 전국 33,097호(수도권 15,435호, 지방 17,662호)로서전년동월대비 전국 14.5%, 수도권 2.5%, 지방 27.5% 각각 증가하였다.

특히 서울은 강북 미아(1,136호), 강서 발산(1,421호) 등 대규모 단지 준공으로 총 8,427호가 준공되어 전년동월대비 210.2% 증가한 것으로 집계되었다. (’10.8월 이후 월별 준공실적으로는 최대치) 준공 아파트의 입주가 진행됨에 따라 서울지역 전세시장 안정에 도움이 될 것으로 기대된다.

주택유형별로는 아파트 18,617호, 아파트 외 14,480호,주체별로는 공공 5,818호, 민간 27,279호로 나타났다.

4. 공동주택 분양(승인) 실적

공동주택 분양(승인)실적은 전국 26,112호(수도권 10,450호, 지방 15,662호)로서 전년동월대비 전국 75.5%(3년 평균대비 +9.2%) 증가하였다.

지역별로는 최근 주택시장이 호조를 보이고 있는 지방에서 전년동월대비 231.3%(+65.0%) 증가하여, 수도권(전년동월대비 3.0%)에 비해 상대적으로 높게 증가하였다.

※ 서울은 위례신도시(2,949호) 분양등에 힘입어 전년동월대비 99.3% 증가

유형별로는 분양 22,666호, 임대 1,899호, 조합 1,547호주체별로는 공공 9,135호, 민간 16,977호로 나타났다.